Parvekkeiden korjaus ja saneeraus
Parvekkeiden korjaus
Korjaamme parvekkeet yleensä yhdistämällä seinän ja lattian, joiden kautta vesi virtaa alakerran huoneeseen. Ongelmana ovat myös kaiteiden jalkojen läpiviennit, joista vesieristys on irronnut tai ei ole sitä koskaan siellä ollutkin. Lisätietoa terassin, loggian ja parvekkeen korjauksessa käytetystä materiaalista löytyy “Saumojen ja läpivientien tiivistys” -sivulta.
Jos alusrakenne on vielä riittävän vahva eikä ole rikki, voidaan lattialle asentaa erityinen kulutusta ja vettä hylkivä nestemäinen parvekkeiden peittämiseen tarkoitettu nestemuovi ilman suurempaa esityötä.
Voimme korvata irtonaiset lattialaatat vedenpitävällä ja koristeellisella nestemuovilla. Laatat irtoavat pinnasta muutamassa vuodessa. Nestemuovijärjestelmät ovat parempi valinta, joilla voit suunnitella lattialle laattaristikon mielesi mukaan tai piirtää muita sisustuselementtejä.
- Terassin, parvekkeen ja loggian korjaus
- Oven, ikkunan ja lattian liitoksen tiivistys
- Parvekkeen suojakaiteiden tiivistys
- Lattian päällystäminen erityisellä hankausta ja vedenpitävällä nestemuovilla
- Lattialaattojen vaihto nestemuoviinPintaa saa päällystää laajalla valikoimalla hiekka- ja graniittisoraa ja eri sävyisijä hiutaleita
Parvekkeiden saneeraus
Mikäli parveke on vielä kunnostettavissa eikä uuden parvekkeen rakentaminen ole järkevää, parvekkeet remontoidaan. Tärkeä tehtävä tässä on arvioida rakenteen lujuutta ja löytää oikeat korjausrakentamiseen käytettävät ratkaisut ja materiaalit. Työt alkavat rakennustelineiden asennuksesta ja parvekkeen kaiteiden poistosta. Betonikaiteiden kanssa on oltava varovainen, koska ne ovat raskaita ja voivat olla voimakkaasti kulunut ja lähellä putoamista.
Betonilaatta korjattaessa on varmistettava, että irtonainen betoni poistetaan ja siitä ulos tuleva raudoitus puhdistetaan irtonaisesta ruosteesta ja peitetään korroosiosuojalla ruostumisen estämiseksi. Kunnostettava pinta tulee esitöiden jälkeen peittää liimalaastilla, jotta asennettavat systemaattiset parvekkeen korjausseokset tarttuvat alustaan.
Päälimäisiksi vedenpitäväksi kerroksiksi asennamme nestemuoviset vesieristykset ja pinnoitteet. Alustan kaltevuudet on annettava etukäteen.
- Loggioiden ja parvekkeiden saneeraus
- Terassien kunnostus
- Parvekkeen kaiteiden purkaminen
- Kantavan betonirakenteen peruskorjaus Korjaamme ruostuneet rautoituksen ja suoritamme korroosiosuojauksen
- Pudotusprofiilin asennus
- Lattian päällystäminen erityisellä hankausta kestävällä ja vedenpitävällä nestemuovilla
- Parvekkeen seinien ja kattojen korjaus ja maalaus
Referenssit
- Viro, Tallinna, Võlvi 8 kerrostalon parvekkeiden saneeraus
- Viro, Tallinna, Kadaka tee 173:n parvekkeiden saneeraus
Parvekkeen ja terassin pinnan kaltevuus
Ennen vesieristyksen asentamista on varmistettava, että lattian kaltevuus on olemassa,oikea ja hyvälaatuista. Parvekkeen tai terassin kaltevuus saa olla vähintään 1:100. Vaikka isommalla alueella on erittäin vaikeaa saavuttaa semmoisella kalteevuudella krassivapaa pintaa, niin tavallisille parvekkeille, on täma kaltevuus riittävä,ottaen huomioon myös lattian liukkaus ja terassikalusteiden asennus. Mitä jyrkempi kaltevuus, sitä suurempi on liukastumisen vaara kävellessä.
- Lattian kaltevuuksien antaaminen ja korjaus
Nestemuoviset vesieristykset ja parvekkeiden pinnoitteet
Vesieristystä asennettaessa tulee kiinnittää erityistä huomiota alustan aiempaan puhtauteen sekä seinän ja lattian sauman vesitiiviyteen. Tällaisen liitoksen on oltava vesitiivis joustavan vedeneristyksen avulla. Betonimaidosta ja liasta puhdistetulle pinnalle on mahdollista asentaa vain 100 % liimautuva vesieristys, vedeneristys ei säily käsittelemättömällä pinnalla ja irtoaa osittain tai kokonaan välittömästi tai ajan myötä. Parveke voidaan peittää elastisella vesieristyksellä tai muulla vedenpitävällä ulkolattian pinnoiteella.
Nestemuovinen parvekeratkaisu soveltuu parvekkeen korjaamiseen ja uuden pinnan päällystämiseen ja on osoittautunut pitkäkestoiseksi ja toimivaksi järjestelmäksi, johon vedenpitävien kerrosten lisäksi voidaan asentaa päällimmäinen koristekerros. Valikoima sisältää sileän maalatun pinnan koristekuviolla ja kuviolla. Liukkuuden vähentämiseksi käytämme pintakerroksessa hiekkapuhallusta. Perinteisesti tällaiset lattiat voidaan myös peittää terassilaudoilla tai laatoittaa.
Lisätietoa nestemuovipinnoitteista löytyy ”Parveke, terassi ja loggia vedenpitävä” -sivulta
- Puhdistamme betonipinnat lialta ennen vesieristyksen asentamista. Käytämme hiekkapuhallus- tai hiontamenetelmää
- Seinien ja parvekkeen lattiasaumojen vesieristys elastisella vesieristyksellä
- Lattian vesieristys elastisella vesieristyksellä. Käytetyt materiaalit täyttävät parvekkeen lattiapäällystemateriaalin paloturvallisuusvaatimukset
- Pinta on päällystetty laajalla valikoimalla eri sävysiä hiekka- ja graniittisoraa ja eri sävyisijä hiutaleita
Parvekkeen rakentaminen
Kerrostalojen parvekkeiden tilanne voi olla erilainen. Joissain tapauksissa parvekkeiden pienet korjaukset riittävät, mutta voi olla tarpeen myös valaa uusi betonilaatta. Jos rakenne on merkittävästi vaurioitunut, on välttämätöntä ja taloudellisesti järkevää ryhtyä uuden parvekkeen rakentamiseen, ei parvekkeiden korjaamiseen. Mahdollisia ratkaisuja tässä ovat uudet betoni- ja metallirakenteet, jotka ulotetaan seinään tai tuetaan pylväiden lisäksi ulkokulmista.
Rakennusasiantuntijan lausunto ja saneeraussuunnitelmien laatiminen
Mikäli parvekkeiden saneerauksesta tai parvekkeen uudelleenakentamisesta on päätetty, tulee asuntoyhteisön tilata rakennuksen vaipparakenteiden asiantuntijatutkimus toimivaltaiselta yritykseltä ennen töiden aloittamista tai tarkan hintatarjouksen laatimista. Asiantuntija määrittää rakennuksen tämänhetkisen kunnon ja sen parantamiseen tarvittavat työt, joiden perusteella voidaan tehdä hintatarjous.
Parvekkeiden ongelmat
Kerrostalojen parvekkeiden ongelmana on yleensä betonipaneelin, väliseinien ja kiinnityselementtien hajoaminen sekä parvekkeen lattia- ja seinäliitosten vesitiiviys, käytettyjen materiaalien tai rakenteiden käyttöiän loppuminen.
Syitä siihen, miksi osa rakennuksista on hyvässä tai osa huonossa kunnossa, on useita: työn ja käytettyjen materiaalien vaihtelu, sään vaikutukset eri parvekkeilla voivat vaihdella, saneeraustarpeen ajoitus, omatoimiset parvekkeiden sulkeamiset ja ilmanvaihdon puute. Parveke on avoin rakenne, johon on varmistettava ulkoilman vapaa pääsy.
Parvekkeen kaiteet
Vanhojen kerrostalojen parvekekaiteet ovat yleensä betonilaattoja, jotka kiinnitetään kantavaan betonirakenteeseen tai asennetaan teräsrakenteeseen. Vanhat, raskaat ja kyseenalaisella lujuudella kaiteet olisi kuitenkin suositeltavaa korvata uusilla, kevyemmillä rakenteilla. Nykyaikaiset modernit ratkaisut olisivat esimerkiksi alumiinirakenne, jonka runko muodostaa yhtenäisen kokonaisuuden ensimmäisestä kerroksesta viimeiseen kerrokseen.
Suomen ilmasto on tuulinen ja melko viileä, joten parveketta voi käyttää järkevästi ympäri vuoden. Alumiinirakenteeseen on mahdollista asentaa lasia, joka on avattava ja tekee parvekkeella istumisesta mukavampaa ja pidentää käyttöikää sekä edistää rakennuksen lämmöneristystä lämmityskauden aikana
- Parvekkeen kaiteiden purkaminen
- Korroosiontorjunta ja parvekekaiteiden maalaus
Parvekkeen huolto
Nestemuovijärjestelmät on suunniteltu mahdollisimman huoltovapaiksi. Hyvän taloudenpidon vuoksi pinnat kannattaa kuitenkin tarkastaa vähintään kaksi kertaa vuodessa, mieluiten keväällä ja syksyllä. Parvekkeen asianmukainen huolto auttaa estämään suuria vahinkoja ja viivästyttää parvekkeen korjausta tai kunnostusta. Tarkista silmämääräisesti kaikki yksityiskohdat löytääksesi irtonaiset alueet, joihin vesi voi päästä. Varmista, että kaikki suppilot, viemärit, kourut ja putket ovat puhtaita eivätkä ole tukossa
- Sopimuksen mukaan tarkastamme säännöllisesti tehdyjä töitämme ja huollamme parvekkeen ja terassin
Takuut
Emme yleensä voi taata parvekkeiden korjausta tai myönetään 2 vuoden takuuta kohteesta riippuen. Vikojen havaitseminen voi olla monimutkainen prosessi, ja se voi tapahtua pitkän ajan kuluessa ja vaatii korjauksia eri alueilla ja paikoissa. Tällaisella menetelmällä osa tehdyistä korjaustöistä ei välttämättä tuota tulosta, mutta virheen havaitsemiseksi on ryhdyttävä toimenpiteisiin.
- Tehtyjen parvekekorjausten takuun mahdollisuus ja pituus riippuu kohteesta
- Mikäli parvekkeiden korjaustöihin kuuluu koko pinnan uusi vesieristys saumojen vesieristyksellä, saamme antaa 5 vuoden takuun
- Peruskorjaustyön takuu on 5 vuotta
- Uuden parvekkeen rakentamiselle myönnetään 10 vuoden takuu
Miksi valitsea kattoprofit?
Tavoitteenamme on aina tarjoa käytännön neuvoja sekä ratkaisuja, mitkä ovat todella vedenpitääviä. Napsauta ja katso, mihin keskitymme.
Mietitään yhdessä
Kuuntelemme ongelmanne ja tarjoamme yksilöllisen ratkaisun tilanteeseen.
Korkea työmoraali
Odotamme kanssasi työskentelemistä. Oikea ja kohtelias käytös kohteessa ja itsensä jälkeen siivoaminen ovat meille yhtä perusasioita kuin veitsellä ja haarukalla syöminen.
Näyteratkaisut
Kukaan ei halua ostaa tai myydä porsasta säkkissä. Mikäli mahdollista, teemme malliratkaisun, jotta voit nähdä ja koskettaa, mikä on lopputulos.
Ota yhteyttä tai tulee käymään
Kuin tarvitset neuvoja tai apua miehiltä, jotka eivät ainoastaan puhuu, vaan todella tietävät, niin kirjoita tai soita meille.
